Appartementnantais

Entre Erdre et Saint-Clément, un charmant t3 vous attends dans un petit immeuble ancien,

Vaste (90 m2) et haut de plafonds, il vous offre un volume habitable important.

Trés proche de toutes les commodités: la rue du maréchal Joffre et l'intermarché sont à deux pas!

Ecole, crèche, lycée Clémenceau, jardin des plantes, clinique Brétéché, gare, rien ne manque à ce quartier privilégié.

L'appartement lui même est vaste, clair et silencieux.

L'intérieur:

vaste salon-séjour sur parquet avec cheminée,

2 chambres spacieuses,

Une grande cuisine indépendante,

Une immense salle d'eau qui vous surprendra

Les plus:

tous commerces à pied

chauffage au gaz individuel neuf (moins d'un an),

rue calme,

trois cheminées,

parquets dans les chambres et le salon,

moulures dans le salon,

petit collectif,

doubles vitrages,

quartier calme et proche du centre historique.

vue du salonsur la verdure

le tramway (ligne1) à 5mn (et bientot la nouvelle ligne de tram-bus)

le bus en bas de la rue

Les moins:

Etat général moyen

Pièces d'eau à rafraîchir,

vis à vis proche coté cour, (4m),

wc dans la salle d'eau,

un seul placard,

état moyen des boiseries,

parquets tachés

Absence de : parking, garage, blacon, grenier et cave

Ensoleillement :    Double exposition est (rue) et ouest (cour)

Taxe d'habitation 2005 :   589 euros

Taxe foncière 2005 :        657 euros

Plan de l'appartement:

Situation:

Un quartier agréable à deux pas du centre historique.